4月第四周400来电量环比下降36% 刚需族仍是主力

每逢假期桂林楼市就显得有点“冷清”，估计大家都忙着出游的计划，对楼市的关注有所降低。据搜狐焦点桂林站数据中心统计，4月第四周（4月25日-5月01日）相比4月第三周（4月18日-4月24日）400来电量环比下降36%。

从图表上看本周各区域的来电量整体呈下降趋势，叠彩区和象山区下跌最为严重，相比上周分别下跌了18%和9%。或许是前段时间该区域楼盘有集中推盘活动，购房者根据自己的需求已经有了判断，咨询量有所下降。但值得一提的是本周临桂区是各城区来电量上涨的少有区域，相对上周上涨了8%，小编粗略统计了下，在五一之前就有众阳华城、三祺澜湖国际、中远豪庭、幸福美地、兴荣郡等多个楼盘释放出优惠信息，购房“送”黄金，两房只需28万，还有楼盘低到2900元/㎡起……如此大的诱惑怎能不让购房们心动呢！

本周各区域来电量前三名分别被临桂区、七星区、秀峰区占领。这个三个区域也一直都是购房者们目光聚集地，但一直都在互相厮杀中，而每次的结果都是临桂或以大占比先进或以小优势先进，此次高达44%的400来电量占比充分显示了桂林的刚需族仍是购房主力，而七星区和秀峰区时不时又被叠彩区和象山区挤出前三名，可见桂林主城区各区域楼盘吸引力不分上下。

TOP10榜上排名前列名的桂林华润中心一直都居高不下，该项目营销中心和样板间已开放，目前3#和5#楼已经拿到了预售证，首期逐步进入签约期，预约客户和首期业主对项目的关注度自然是很高的，来电量保持首位也就不足为奇了。

另外，本周的楼盘榜上的楼盘让人颇有新鲜感，起码不是被千年不变的主城区大房企楼盘全占据了。像第二、三名的山水凤凰城和彰泰城市1号就侧面表现出了临桂区发展潜力还是颇大的，这两个楼盘均位于新区，配套也是相当多，一院两馆、花生唐、新少年宫等一系列生活配套，让购房者们更加认可临桂。

本周各地来电量让人不可思议，也在意料之中。虽说桂林是个小城市，但如果根在这里，置业还是要回到家乡的。因而恰逢五一小长假外地工作者自然要趁着假期回家，间接也看看房子，因而广西高达66%来电量，可以说是当之无愧啦！ 而与广西相邻的省份广东这周相比上周有所下降，仍位居第二，400来电量占了14%。