泳池、绿化、公园、通风?夏季买房要特别注意哪些指标?

焦点桂林原创 2020-06-29 14:28:50
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端午节一过,2020年的上半年也即将过去,桂林的天气就要开始炎热起来了,很多人也开启了夏日模式:游泳、散步、撸串……。都说夏季是买房的淡季,购房者因为炎热的天气都不愿意去买房。其实从你现在的居住环境和氛围,就可以看出不少问题。

端午节一过,2020年的上半年也即将过去,桂林的天气就要开始炎热起来了,很多人也开启了夏日模式:游泳、散步、撸串……。都说夏季是买房的淡季,购房者因为炎热的天气都不愿意去买房。其实从你现在的居住环境和氛围,就可以看出不少问题。

首先就是楼间距问题。炎炎夏日最舒爽的就是自然风,一个好的户型的通风采光自然排在首位。因此在看房时要非常注重楼间距、楼梯分布,要是楼间距太窄,通风和采光大打折扣不说,居住生活隐私也有暴露的风险,毕竟大家在夏天都喜欢穿得清凉些。此外,西晒是我们桂林人非常不能忍受的,本来夏季日子就长,晚上8点钟天才黑,要是太阳从下午2点就一直晒到6点 ,那晚上的暑气可想而知。因此,在看样板间或户型图市一定要关注朝向。

其次是关注周边是否有垃圾场、污水厂等“臭味制造机”。小区周边是否有大型污染源非常重要!桂林有不少小区在业主入住之后都发生了因空气太臭而引发的纠纷。如安厦漓江大美小区周边因为有造纸厂在周围,小区也刚好位于下风口,业主们因为无可忍耐的臭味问题而频频拉横幅抗议;小区周边要是有垃圾站,一到夏天那味道简直能熏死人。事实上桂林有不少小区周边都有垃圾站,要是老小区业主们就只能继续忍受了,因为政府已经规划好,只能怪自己买房时没看清。新建的小区周边要是有、或者将要规划垃圾站,那么这样的房子就别买了。

炎炎夏日泳池是大人小孩都爱去的地方。小区规划有泳池那简直就是锦上添花。桂林的新建小区早在几年前就很流行规划建设室外泳池,物业水平高的小区还会经营一些小区会所,里面甚至有室内泳池,不过这些楼盘往往会比较高端。在挑选有泳池的楼盘要看重小区的物业公司,否则会出现泳池水质卫生问题。事实上每年夏天桂林市有关部门都会去抽查各小区泳池的水质,要是看到每年都“上榜”的小区,买房时一定要避开。

以前在推荐夏天适合避暑的房子时,往往会推荐在桂林各大公园周边的楼盘,因为这些楼盘依傍青山绿水的公园,夏季晚上还可以去公园里散步健身跳广场舞。但是今年疫情突袭,桂林各大公园晚上都不开放给市民散步健身用了,晚上的散步去出顿时成了大问题。所以这次小编建议大家在买房时可以挑选绿化率高、小区中庭园林大的楼盘。此外,现在桂林的新建小区都为了迎合现代人爱运动健身的风潮,在小区内部建设塑胶跑道甚至夜光跑道,大家在买房时可以关注一下这样的新潮项目。

以上就是小编为购房者们夏季在桂林买房提供的几点购房建议,希望能帮助到大家。虽然说夏季看房会比较热,但是购房者可以看到的问题也会比较多,这更加有利于日后的居住,很多人一生只买一次房子,买一次房就要住上几十年,因此看房这件事马虎不得。

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