开发商推“全龄房”“二孩家庭”受落吗?

近期，四房产品在市场走俏，但四房相对面积较大，所导致的高昂总价也未必是每位首次置业者可以承受的。于是有开发商推出“全龄房”概念，目的是为业主节省换房成本，即购房时是一套三房带主套单位，当家庭成员是两夫妻和一个孩子，甚至还有两个帮忙带娃的老人家时，三房刚好够住；但再过2、3年，夫妻俩打算要第二个小孩时，三房估计就不够用了，这时候，可以考虑将原来三房中的主人房套间中的衣帽间改造成婴儿房，同时调整主人房内洗手间的开门方向；等到第二个小孩也长大时，则再进一步调整室内布局，把较先主人房套间中的衣帽间进一步扩大，变成第二个小孩的房间，而原先三房则在改造后变成了小四房单位，容得下两个老人＋两个大人＋两个小孩的六口之家。

无疑，这样的“全龄房”对首次置业已经感觉到“压力山大”的购房者来说，是颇具诱惑力的，但也考验开发商在一开始对户型面积、墙体用材、空间布局的把控，毕竟几年后需要对原有空间进行改造，而这需要房间具有可改造的前提。

记者从不同开发商处了解到，这样的“全龄房”并没有简单到只需推拉几扇门就能变换空间，即便一开始采用了“工业化＋无梁无柱设计＋轻质隔墙技术”，但到了要改户型的时候，可能还是需要装修公司进场砸墙和重新砌墙，而届时在施工和材料选择方面，不仅要像普通装修房间一样向物业管理处报备，也许还需开发商合作的供应商支持才能获得改造所需的一些特殊材料。也就是说，到了真正改造的时候，一家人恐怕不得不在外面先租房2、3个月，等重新装修完，以及装修材料味道散去，才能重新搬回去。

不过，有额外的选择永远是好过没有选择的。从目前有意推出“全龄房”项目的开发进展看，未来几个月内，广州市场就会有这类产品正式开售，如果买家因为“全龄”两字而心动，较好在购房前先尽可能详细了解未来改造时需要的方式和步骤。