桂林1月份新房、二手房价格齐涨 楼市开年未受疫情影响?

焦点桂林原创 2020-02-17 12:19:50
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2月17日上午,国家统计局发布2020年1月份70城房价数据。数据显示,1月份桂林新房价格环比上涨0.3%,同比上涨6.7%;二手房价格环比上涨0.5%,同比上涨5.1%。

2月17日上午,国家统计局发布2020年1月份70城房价数据。数据显示,1月份桂林新房价格环比上涨0.3%,同比上涨6.7%;二手房价格环比上涨0.5%,同比上涨5.1%。

从全国数据看,70城中,13城房价环比下降,7城持平,50城上涨;二手房方面,32城二手价格环比下降,5个城市持平,33城环比上涨;

广西的南宁、北海新房价格均上涨0.4%。南宁二手房价格环比上涨0.6%,北海则环比下降0.3%。

1  2020 1 70 个大中城市新建商品住宅销售价格指数

2 2020 1 70 个大中城市二手住宅销售价格指数

3 2020 1 70 个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数(二)

3 2020 1 70 个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数(二)

4 2020 1 70 个大中城市二手住宅销售价格分类指数(一)

4 2020 1 70 个大中城市二手住宅销售价格分类指数(二)

此前,桂林的开发商们在1月上旬份纷纷宣布上调房价,结束12月份的以价换量,而1月份的房价涨幅比12月份多了0.1个百分点,现在看来,涨价成为事实。

根据桂林市统计局发布的数据,2019年商品房屋平均销售价格6423.7元/平方米,比2018年年增长3.8%。此外,桂林的房价已经连续37个月不下跌。

新冠疫情在1月下旬开始爆发,房企线下售楼部全部关停,令桂林的返乡置业全部停摆。但1月份的房价数据表现出初期的疫情对房价的影响似乎不存在,不降反升。

从全国来看亦是如此:35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。

目前来看,1月份房价受疫情影响不大,仅有小幅回落,或许是因为疫情突发,楼市来不及反应,首当其冲应是销售数量而不是销售额。新冠疫情对房价的影响或会在2月份的数据中显现。

附:国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

20201月份商品住宅销售价格涨幅保持总体稳定

——国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

1月份,各地坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,全面落实城市主体责任,房地产市场保持总体平稳态势。

一、一线城市商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大,二三线城市涨幅稳中有落

初步测算,1月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中,北京持平,上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京上涨0.4%,上海上涨0.2%,广州上涨0.3%,深圳上涨0.7%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比持平,上月为上涨0.1%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。

二、一线城市商品住宅销售价格同比小幅上涨,二三线城市涨幅连续回落

初步测算,1月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨2.2%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.9%和3.4%,涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点,均连续9个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.4%和3.7%,涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点,均连续10个月相同或回落。

表3:2020年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数(一)

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