楼盘评测:桂林低密洋房常有 名校学位洋房不常有

焦点网友99001092438 2016-04-22 00:15:00
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众所周知,桂林秀峰区琴潭片区从前两年至今一直都是热得发烫的楼市板块。这里汇聚国家、广西、桂林品牌房企项目,可谓盘龙卧虎;更有榕湖小学琴潭分校这个杀手锏祭出,极大弥补目前该区域生活配套不完善的短板。而广西名企出身的荣和林溪府自打进入桂林以来,作为琴潭片区高端山水大盘,一举一动都受到桂林市民的关注。去年

众所周知,桂林秀峰区琴潭片区从前两年至今一直都是热得发烫的楼市板块。这里汇聚国家、广西、桂林品牌房企项目,可谓盘龙卧虎;更有榕湖小学琴潭分校这个杀手锏祭出,极大弥补目前该区域生活配套不完善的短板。而广西名企出身的荣和林溪府自打进入桂林以来,作为琴潭片区高端山水大盘,一举一动都受到桂林市民的关注。去年年末一经开盘就热卖,当天到访人次超5000人,购房者对于此盘的火热程度可见一般。

近期,荣和林溪府一直热卖的洋房二期也在预约中,还将推出新品别墅产品。那么,经过一年多的建设和发展,琴潭片区的配套,交通建设得如何,荣和林溪府的户型、园林和工程进度如何?带着这些问题,本期评测,请跟随小编的脚步一起走进荣和林溪府。

配套:生活配套待完善 教育资源很充沛

生活:琴潭片区是一个新兴住宅区,由于这里都是新建的楼盘项目,居民的入住率还不高,因此银行、超市、菜市等基本配套还没有,目前想要购买基本的生活所需品需要到中隐路附近或者社区氛围较为成熟的东安街。业主楼下就可以吃早餐、有便利店的情况可能还需要些时日。不过现在该区域在售楼盘大多还未进入交房期,这种情况可以忽略。

值得一提的是,荣和林溪府的会所十分高大上,配备室内、室外双游泳池,集运动、休闲、娱乐于一体,更重要的是会所早已开放,业主们还没入住就可以提前享受配套服务,十分舒心。

会所

教育:跟琴潭片区的项目提教育,首先想到的当然就是大名鼎鼎的榕湖小学琴潭分校。可以说这片区受到市民关注,最为重要的原因就是这所小学。而早在项目尚未入市,荣和林溪府就已先投资8000万兴建榕湖小学琴潭分校,想来业主就读榕湖小学也是理所应当的事。除此之外,琴潭片区周边还有很多幼儿园、小学、中学,如裕元幼儿园、琴潭实验学校、智谷东方外国语学校等。总之,教育资源相当充足,家长不用担心孩子的教育问题。

医疗:距离荣和林溪府约1.2公里的地方有桂林市第三人民医院,该院是集医疗、预防、保健、教学、科研于一体的中型专科医院,可以满足居民日常医疗需求。大病小病基本都能看,非常完善。

户型:大横厅、大飘窗、大采光

荣和林溪府户型走的高端改善的路子,主要户型为86-218㎡阔景洋房,近期也将推出165-213㎡联排别墅、313㎡双拼别墅。一梯两户洋房,保证了业主的私密性,没有过多的“人来人往”,同层住户少,不拥挤,不吵杂。

主打的89㎡三房户型,可扩展面积约14.5㎡,扩展后约102.5㎡,户型还是相当实用的。采用7.2米大横厅设计,将洋房景观面较大化,客厅大飘窗设计,270度采光,仿佛家就安在自然当中,让风景延伸入户内。宽阔的视野将室外美丽的园林景观一览无余。景观阳台与餐厅相连,采光充足,通风良好。小编从样板间来看,该户型的每个空间都采光充足,没有“暗房”。主卧配备干湿分离独立卫生间,营造专属私密空间,并留出宽敞的衣帽区,功能齐备。

不足之处,进门两边就是餐厅和厨房,缺少玄关功能设计,不太符合国人生活习惯;厨房与客卧仅一墙之隔,业主在实际使用时需要特别注意。非走廊式户型设计,房间的隔音效果会打折扣。

园林:树比人多 亲水人居

荣和林溪府的园林堪称该区域楼盘较佳。1.2的社区低密度配比,12万㎡生态植被覆盖,居住环境堪比度假级景区,让生活每天都在风景里。园林风格是以简约的线条、稳重的色彩为特点的新亚洲主义风。不仅收纳完整的生态资源,更具备适宜的居住感受,让业主享受清幽的生活私境。社区1万㎡人工水系贯穿整个社区。水系种入植澡虫自动清洁系统,保持社区水系始终清澈如初。再加上项目3面环山,一面临湖,近享千亩荷塘与山水环绕的天然地势环境,藏风纳气,风水格局与生态居住环境兼得,视野和风景都是没得说的。

交通:道路宽敞整洁 公交线路待完善

交通方面,荣和林溪府的配套与周边其他楼盘无异:宽敞整洁的琴潭道南北贯通,东西有中隐路和东安路横穿;往东可至主城区市中心,往西到达临桂新区,交通通达。西北部的中隐路延长线和侯山隧道正在紧张施工,一旦通车,去往临桂新区将会更加便捷。但是目前仅有14路、89路两条公交线路可到该区,公共交通不太便捷,期待区域成熟后公交线路会有所增加。

楼盘总结

整体优势:项目作为低密度山水度假项目,环境优美,价格适宜,是宜居养老的优秀项目。加上优质的教育资源,因而成为该区域受追捧的热盘。

不足之处:公交线路现在还比较少,公共交通不太发达;户型要根据实际需求仔细挑选。

安逸、舒适的居住品质,无疑是咱们桂林人的追求和梦想。不过,城市化发展的现实是,钢筋混凝土组成的高楼大厦成了“楼市主旋律”,荣和林溪府容积率低、绿化率高,园林更精致、规格更高,居住更舒适。尽管项目的部分户型略有不足,但是名校学位房的优势也极具诱惑,至于“鱼和熊掌”如何取舍,就要购房者们自己权衡了。

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