2020年,桂林房价洼地非它莫属!关键是未来潜力

焦点桂林原创 2020-03-24 16:16:11
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今天我们不谈眼下正当红的秀峰区和临桂区,也不谈蓄势待发的叠彩,更不会提及坐享繁华腹地的七星区,因为今天,我们只想和你好好聊一聊灵川。

今天我们不谈眼下正当红的秀峰区和临桂区,也不谈蓄势待发的叠彩,更不会提及坐享繁华腹地的七星区,因为今天,我们只想和你好好聊一聊灵川。

很多置业这边的人都清楚,灵川离桂林市中心比较近,从市区经滨江北路一路向北,仅仅十多分钟车程就到了。多年来,一直“不温不火”,直到新城、碧桂园、 融创、富力、光大等品质楼盘入驻,灵川板块逐渐走进广大购房者的视野。目前,灵川整体房价低、涨幅小,性价比更高,进而成为刚需们安家桂林的不二选择。

综合功能加强 区域价值不断提升

灵川,东、南、西三面环抱桂林,虽说目前发展势头不及其他几个城区强劲,但是作为桂林的北大门,在桂林的发展建设中,灵川被不断地优化改造,区域综合功能再次升级,生活配套设施相继完善,板块发展潜力不可估量。

作为政府重点打造的“商贸物流中心”,灵川板块商业自然不必赘言。如今,灵川以汽配、建材、服装、食品、粮油、机电等为主的六大专业市场也已经基本形成,东盟白马国际商贸城千年桂林博物馆、大西南汽车城、汇金万象五金机电城等已开业。未来,桂林云创谷、桂林时尚智慧产业园、亚洲金福祥国际建材家居仓储物流中心、数字经济园......等项目建成,将进一步加强区域商业功能。

交通便利是灵川又一亮点。近年来,随着交通建设力度的不断加大,灵川俨然已经成为了一大交通枢纽。不仅坐拥桂林北火车站、桂林西客站、桂林西货运中心、桂林动车所,还有国道322线、湘桂铁路、贵广高铁、衡昆高速公路、泉南高速公路、包茂高速公路穿境而过。尤其湘桂铁路、贵广高铁这两条“任督二脉”的打通,彻底奠定了灵川“两铁三高四互通、一城四站两枢纽”的交通新格局。

说完交通和商业,我们再来谈谈教育资源,灵川虽不像其他城区,名校云集,数量众多,但目前区域内也有多个规模较大的学校:八里街九年一贯制学校、八里街学校、甘棠实验小学、师大附中双语实验学校、灵川一小、灵川二小......,并且还有很多新的学校建设在建设中,安家城灵川的人们,根本不用为孩子的上学问题而烦忧。

规划红利释放 灵川价值加码

近日,灵川撤县设区被列为发展主要任务。根据桂林市政府在桂林市五届人大五次会议上提出的《关于桂林市2019年国民经济和社会发展计划执行情况与2020年国民经济和社会发展计划(草案)的报告》推动灵川撤县设区已被列入桂林2020年国民经济和社会发展的主要任务当中,灵川这片热土,在桂林发展格局中的地位更加凸显。

撤县设区,意味着城镇化,原来的农村居民将陆续进入市民行列县城将与市区实行统一规划。灵川群众在享受医疗、教育、文化、交通、水电、环境卫生等方面的社会公共服务将得到明显改善,灵川老百姓的补贴、奖励、补偿、救济、医保、养老等民生待遇也会有相应的变化。可能会享受与市区居民同样的待遇,届时依托国家政策扶持,也将会吸引更多企业前来投资,从而带动灵川经济发展。

房价洼地 刚需置业的好机会

良好的基础配套,为灵川产业发展带来了裂变聚合,同时在众多政策利好的刺激下,各项产业飞速发展,灵川吸引了越来越多投资者的关注。根据目前楼盘最新报价可知,桂林房价五千以下的楼盘,几乎都是在灵川,而桂林有些城区楼盘价格已过万,临桂的价格也都5K+,相比之下,灵川的确是名副其实的房价洼地,其潜力不可言喻。

相信未来,坐拥漓江上游优质自然资源的灵川,随着众多企业进驻,优质资源的导入,区域配套建设步伐加快,同时随着高铁产业园的发展,势必吸引着大量的人口涌入,不难看出,为了灵川的定居置业需求势必会将进一步扩大。

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