中国社科院陈淮:中国房地产存危险 不合理杠杆化

陈淮著名经济学家、中国社科院城乡建设经济系主任

近日，在某城市论坛上，陈淮表示，中国房地产业存在危险的、不合理的杠杆化。首先，负债主体有一些不合适的、不合格的负债，有开发商跟银行或者是通过其他方式贷款，贷款以后一旦市场不好就卷款跑了，没有足够的信用能力来偿债。

其次，负债主体没有退出机制，选择杠杆化到底。银行借给开发商钱，开发商还不上，银行毫无办法，只能把烂尾楼收回来，只能把房屋按揭贷款业主的房子收回来。这种就是危险的、不合理的杠杆化。