突发!央行大幅降息,房贷利率下降,聪明的人都在买TA!

桂林中海宏洋房地产有限公司 2020-04-22 10:48:32
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突发!央行大幅降息,房贷利率下降,聪明的人都在买TA!

昨日,央行宣布:2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。对比上个月,4月20日1年期LPR下调了20个基点,5年期以上LPR下调了10个基点。其中,作为房贷参考利率的5年期以上LPR,是自去年利率改革以来的第三次下调

4月20日的这次降息,也是中国历史上有史以来“跨度时间最长的单次降息”。从3月30日给“7天逆回购”这一政策利率降息,到今天LPR降息,一共耗时21天。

这是2015年10月以来力度较大的一次降息,体现了高层“以更大的宏观政策力度对冲疫情影响”的要求。 自3月下旬G20召开视频峰会之后,再加上一季度经济数据逐步明确,中国宏观政策在3月末出现了一次调整,力度全面加大了。于是,才有了这次20个点的“大幅降息”。

5年期以上LPR下调,对楼市影响重大,尤其是在当前的特殊时期,优惠的利率可以促进项目的销售,对楼市具有积极的作用。对于贷款100万元、期限30年的个人来说,月供每月可以减少约30元,合计30年就能减少利息大约10800元。本次降息10个基点,相当于月供降息60元,合计节省21637元。

降息意味着贷款利率下降,意味贷款压力减轻,而存款收益减少,大量的资金会从贷款流出,流入低息贷款,流入楼市,刺激房价上涨。这一点从桂林一季度数据即可得到印证,2020年3月主城区单盘单月成交金额破1.5亿元,TA们为何中意这个项目呢?

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现场看房的购房者不少,从年龄上来看,年轻人、中年人都有,首置、首改需求比较旺盛。

板路哥和购房者沟通后发现,中海·九樾的“产品”和“物业”,是被反复提及的两大关键词,这或许就是中海·九樾热销的秘密。

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 一梯两户也有108㎡三房户型 

市面上的一梯两户,基本都是120㎡以上的大户型,普通购房者常常望尘莫及。

 改善四房,生活品质全面提升 

单看户型图就能打败市场上大部分产品,南北通透,客厅、主卧等主要空间都是朝南,特别是138㎡户型,客厅和三间卧室均三室朝朝南,连次卧、书房的整体采光面都是非常好的。

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但是许多桂林人或许会意识到,在不方便出门的情况下,社区生鲜配送和外卖服务也是不可或缺的配套。

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说起中海物业,业内人应该非常了解,是国家首批一级资质物业管理企业,港珠澳大桥、雄安市民服务中心、北京新浪总部大楼、深圳湾口岸港方口岸管理区等知名单位均采用中海物业管理。

2015年在香港联交所上市,2008~2018连续十一年入选全国物业服务百强企业TOP10,2019年获中国物业管理企业十大品牌NO.1,分布全国99个城市,签约物业项目800多个。

但是对于购房者来说,这些冰冷的数据没有太多真实感,能够打动他们的,只有切身实地的感受。

特别是这次的疫情,在近段时间能够感受到中海物业的贴心,让更多的人看清楚了小区品质,还有物业的重要性。

值得一提的是,此次疫情的重灾区武汉,有4个武汉中海小区,分别是中海关谷锦城、中海尚城、中核半岛城邦、关山基地,在中海物业的迅速反应管理下,实现了确诊0例、疑似0例、发热0例、密切接触者0例的成绩。

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福利

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