5.20想说爱你不容易 桂林“后浪”们该如何买房搞定丈母娘?

焦点桂林原创 2020-05-20 09:03:01
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520又到啦!近些年互联网经济的迅速发展,商家们“造”出了不少新鲜的节日。作为中国的网络情人节,情侣们都会在这一天大胆向对方表白。然而“我爱你”容易说出口,真正结合在一起却十分不易,其中最难搞定的就是丈母娘。 在开发商、楼盘的营销语中,经常能看到“只需一套房,轻松搞定丈母娘”这句话。其实大家都知道,

520又到啦!近些年互联网经济的迅速发展,商家们“造”出了不少新鲜的节日。作为中国的网络情人节,情侣们都会在这一天大胆向对方表白。然而“我爱你”容易说出口,真正结合在一起却十分不易,其中最难搞定的就是丈母娘。

在开发商、楼盘的营销语中,经常能看到“只需一套房,轻松搞定丈母娘”这句话。其实大家都知道,搞定一套房比搞定丈母娘的难度大的多。

中国房地产市场经过十几年的高速发展,房价已经来到了一个很高的位置,桂林房价也不例外。而现在要“搞定丈母娘”的这帮“后浪”们就是房价高位“接盘侠”。

根据桂林人才网发布的2019年第三季度招聘市场报告,用人单位发布职位的平均薪资为5037元/月;而在近期桂林统计局发布的最新数据显示,桂林1-4月的平均房价为5840元/平方米,这还是比去年同期降了500多每平的结果。

桂林的年轻人刚出来社会,赚着一个月几千块钱的工资,再看看主城区动辄上万的房价,就算不吃不喝,一个月的工资都不够买一平米的房子。

好在现在桂林的房价相对其他城市来说还不算太高,不限购、不限售、首套房二成首付,可以说几乎没有购房门槛。因此,现在的年轻人想要买房成家,有了全家六个钱包的帮助,凑够买房首付的难度会大大降低。

那么,“后浪们”究竟该如何在桂林买房呢?

充分做好资金预算

桂林的房价从4000-10000+元每平不等,准备多少首付决定了买哪里的房子。如果你只准备了10万首付,那么对不起,你只能在临桂和灵川挑选一些“名不见经传”的楼盘了,或许也可以买小户型,但目前桂林市面上的户型大多都在70平以上,所以可挑选的房源会很少。

资金预算除了首付,还需要考虑每月的房贷,要根据自己的家庭收入水平来酌情准备,不要给自己太大压力,每月的房贷最好为家庭月收入的三分之一,最差也不要超过二分之一,否则买房后的日常生活水平会大大降低。

此外,还要准备一笔“收房款”,在收房后,要交一笔契税、房屋维修基金、物业费等等大大小小的费用,最重要的还需准备装修款,这又将是一笔不小的支出。今年6月30日前,全桂林市购房免契税,省下这笔钱来买新房的家电也是很香的~

考虑交通便捷性

桂林市中心的小房子和非主城区的大房子,应该优先选择市中心的小房子。尽管现在临桂新区已经发生蝶变,交通和各方面配套都得到了极大改善,但是桂林市中心依然是市民心目中最为理想的居住板块。交通方便配套成熟,大多数人的办公地点都在老城区,虽然房价会比较高,但是通勤所花费时间显然要比住在近郊要少,交通费也更低。因此如果经济能力许可的话,新房尽可能选择在市中心。

假如选中的两个房子价格、户型、质量等各方面条件都差不多,那么应该优选选择交通便捷的楼盘。交通便利、公交便捷既利于婚后的工作和生活,更利于保值升值。

考虑教育配套

婚前买房就需要提前考虑好今后孩子的上学问题,尽量选择幼儿园、小学、中学等不同阶段的学校都有,且距离都比较近的小区。最好购买自带教育配套的楼盘,今后有了小孩也不必为学区问题发愁。这些年桂林也有不少品牌开发商如龙光、华润、荣和、融创、兴进等都有出资投建名校分校,这些项目也通常都会为自家业主留有学位。不过在买这些项目时需要注意购房合同是否写明学位,以免日后出现维权纠纷。

关注促销活动

旺季不但新人们扎堆结婚,开发商们也会针对结婚主题推出系列促销打折活动,如兴进集团推出了520甜蜜婚房季,购房享五重礼;荣和桃花源著推5套一口价特价房,购房还送家电礼;桂林吾悦广场也在520当天推出新品,建议新人们可以多多关注楼盘在各个节点的促销活动信息,可以大大降低购房成本哦。

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