2018年你做好准备了吗?说出你的新年置业计划,现在帮你实现

转眼已经是2018年了，离过年也就剩20几天了。中房阳光小编首先要在这里祝大家新年快乐。面对已经到来新一年的挑战，不知你是否做好心理准备了呢？

不管你有没有做好心理准备，这并不是一个喜欢等待的时代。面对变化飞速的世事，只有不断的学习与进步，合理的计划与准备不可缺少。

比如制定新一年的职业规划、生活目标，写下详细的计划，开始健身与读书，或者音乐与画画，都是不错的选择。而对于很多有购房意愿的人来说，也不应该继续抱着“随便看看，遇见合适的就买”的想法，而是明确自己的目标，制定置业计划，开始选房。

每年的岁末年初，都是房地产市场“猫冬”的时间，优惠力度较大，而买房人较少，虽然目前新品入市较少，却也是不错的出手时机，但是否出手，还需自己权衡把握。而具体怎样买房比较划算，每个人的想法和计划都有所不同，货比三家、精打细算都是不应忘记的准则，不过首先，我们可以做这三点准备：

1）家庭预算：根据自己能支付的首付及月供，估算自己能够承担的总房款；

2）需求规划：初步锁定目标范围，包括位置、面积、楼层、户型格局、品牌、物业、园区等。

3）不恐慌不拖延的正确购房理念，同时明确大概的时间节点，也是非常重要的。

那么，你的2018年的置业计划是什么样的？

不过在你回答之前，我们可以先看看其他的新年置业计划，或许对你会有所帮助。

周小姐：30岁出头，普通上班族，“剩女”奋斗买房。

小周是一个普通上班族，今年已经三十出头，但是跟这个时代的潮流一样，小周也是一名时尚的“剩女”。被划分为剩女一族，小周自然知道女人独立的经济能力和房产是一名现代女性必不可少的。小周在广州每月领着六、七千的薪水过活，想到在广州买房让钱囊空空如也，就担心自己会沦为房奴，悲观心理与焦虑情绪油然而生。

小周也经常在网上浏览不同的买房经验，其中就有不少话题是关于“逃离北上广 回家置业”之类的，小周觉得每次看这样的讨论都深有感触，似乎就是在指引着自己置业的方向。经过了几番心里挣扎后，小周觉得还是回家乡买房比较靠谱，于是2017年初就开始经常让家人在桂林看房，自己有时候放假回家也没少去楼盘现场对比房子。由于是桂林人，家里人还是比较支持在桂林买房的，而且桂林的发展更值得期待。最后在八里街中房阳光买了一套两室一厅。小周开玩笑说：就算以后不结婚，也不怕没房子住了。

文老板：40岁，个体商户，二次改善住房 “打算在春节前入手”

到底什么时候买房，对很多人来说也是一个难以抉择的问题。想撇开运气单纯从技术角度选择好的入市时机，一是需要了解市场走势，比如什么时候市场选择空间比较大，产品性价比较好，更专业的则是预判楼市政策的变化。

文老板表示，最近她一直非常关注楼市的情况，并将买房时间初步定在了春季前。“首先，我了解到今年热点区域的热销楼盘，大多剩余产品有限，如果要等新品，大概要在春节之后，或是等待新楼盘开盘。而在今年拍出的地块价格都比较高，在面粉价格上涨的带动下，面包价格很有可能上涨，因此等新品集中入市的风险太大，不确定因素多。此外，之前为了年底冲刺，不少楼盘在11月份左右推出新品及优惠活动，而这个时间点购房的人群较少，产品剩余量应该还是比较可观的，风险较小，性价比较高，所以我打算在过年前尽快入手。毕竟个人认为短期内，也就是近几年房子降价的可能性很小。”

刘先生：24岁 刚毕业大学生 婚房准备/以租养贷 “不挤热点区域，就想买个实惠房”

年末这段时间，刘先生趁着休假桂林各大售楼盘走了个遍。结果他发现，区域的好楼楼盘的报价基本都是六七千每平米左右，而且房源很抢手，降价可能极小。所以在新的一年，他计划将目光放在性价比地段，而不是去挤热点区域。

刘先生认为，目前桂林的城市建设越来越好，交通设施也越来越完善，很多地方都是不错的选择，是潜在的热点区域。对他现在来说，公共交通好一点，出行便利就可以了。

孟孟：28岁 年轻小白领，婚房准备 “房价让我有点方，想咬咬牙一口气买个小两房”

今年房价的上涨速度有目共睹，一个不留神，当初看中的项目，就成了如今高攀不起的存在。年初的时候，孟孟跟男朋友有结婚的打算，但也没有着急，没想到年底市场已经大变模样。2018年在将买房正式提上日程的同时。

孟孟说：“按照目前年初不买房，一年全白忙的架势，我们工资的上涨很有可能赶不上房价的上涨，因此不如让家里帮忙添点首付，买个小两房的房子，小两口住也够用了，免去日后整天担心受怕：哪里哪里房源又卖完了，哪里哪里房价又涨了......

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