每经数读| 上半年首现回暖!TOP50房企6月销售环比大增70% 土地出让金年内最高

每经记者：包晶晶 每经编辑：陈梦妤

2022年，每日经济新闻联合中指院，以详实客观的房企项目交易数据推出每经·上市房企销售金额月榜、每经·重点城市土地出让金榜单、每经·重点城市土地出让面积榜单。

TOP50房企单月业绩同比大增70%

上半年，难字当头。

直到6月份，房企业绩才在头部房企带动下有所起色。1-6月，TOP50上市房企累计销售额2.85万亿元。经记者粗略计算，TOP50房企6月单月销售6800亿元，环比5月单月4000亿元，大幅增长约70%。

前三甲碧桂园、万科、保利地产继续分别以累计销售额2469.9亿元、2096.1亿元、2092亿元，成为今年上半年2000亿元阵营仅有的三位成员。原本第4名的融创被中海、华润、招商、绿城等赶超，落至第8名，销售额1127亿元。

值得注意的是，2021年同期前三甲碧桂园、恒大、万科合计销售高达1.45万亿元，占TOP10销售额的55%；而2022年前三甲合计销售6658亿元，不到去年的一半，并且头部房企优势稍有弱化，前三甲占TOP10销售额的45%，和去年相比下滑了10个百分点。

从“半年考”成绩单来看，TOP10位次争夺激烈；其余40家房企中，滨江集团、越秀地产、远洋集团、中国铁建等排名上升幅度较大，雅居乐、荣盛发展、富力地产、禹洲集团、正荣地产等出现了较大幅度的排名下滑。

20城土地出让金翻倍

6月份，上海集中供地重启，加之杭州等热点城市持续发力，全国土地出让金TOP20城成交3651亿元，成为今年1-6月份中成交最高的月份，较5月份1721亿元翻倍不止。

具体来看，上海、杭州、北京分列土地出让金榜单前三名，其中上海以869.6亿元一马当先，拉开杭州300亿元差距。

此外，6月份合肥土地出让金超200亿元，宁波、东莞、武汉、青岛、郑州、温州等城市土地出让金超百亿元。

杭州土地成交面积全国第一

从土地成交面积榜来看，6月份榜单中各城市表现不及5月，TOP20城市土地成交规划面积合计2885万平方米。值得注意的是，今年上半年TOP20城市合计成交土地1.8亿平方米，规模明显大于2021年上半年（1.38亿平方米）。

杭州、上海、西安继续保持优势，土地出让面积分别为268万平方米、253万平方米和252万平方米。6月份TOP20城市之间土地成交规模差距较小。

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