车位问题又双叒上头条了!到底「买」不「买」?纠结症的终极答案

“上海一个车位卖到了131万元”、“香港车位卖出600万元港币的天价”、“某市民一次性购买上百个车位”关于车位话题频频见诸报端，热度不减，买房之后，到底需不需要再配个车位？

车位租和「买」哪个划算？车位遭抢背后的原因是什么？应该如何选择车位呢？

今天希宇·漓江湾为您一次性解答这三个问题~

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租车位&「买」车位 | 哪个更划算？

随着投资门槛越来越高，作为与房产配套的固定资产，大多数人会综合考虑车位的价值。

购「买」车位这一不动产，在获得使用权的同时，业主们会开始思考这个车位是否值得「买」？

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来跟大家算笔帐（价格随便假设的，千万别对号入座呀）：

我们假设，某小区车位价格：18万，物业管理费：20元/月，车位租赁费：400元/月，产权按70年计算。

购买车位支出：合计20.22万元；

购买车位支出＝车位18万+契税18万×3%+70年管理费（20元/月x12月x70年）=18+0.54+1.68=20.22万元，70年平均摊下来每个月241元/月。

接下来看看租车位：

租车位支出：合计33.6万元；

70年的车位租金=400元×12个月×70年=33.6万元。

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单从使用价值来看，租车位和「买」车位同样是获得使用权，只不过就协议的不同年限会有区别，一般来说「买」车位获得的使用权年限会更长，租车位短期的支出会比较少，但长期来看会面临着租金是否会涨、 是否还能租到等问题。

物以稀为贵适用于任何时代，车位的价格已经开始预热，而你准备好沸腾了么？

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车位遭抢背后的原因何在？

据调查数据显示，中国汽车消费，全球排名前列。（资料来源：百度知道）桂林每年车流量的不断增加，也昭示着汽车时代已经来临。

据之前数据显示，目前我国大城市小汽车与停车位的平均比例约为1：0.8，中小城市约为1:0.5，而发达国家的水平约为1:1.3，我国停车位缺口超过 5000万个，超过1/6的小区存在车位不足的问题。（数据来源：人民网）

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停车位缺口巨大，能否为自己的爱驾寻一处安身之地，已经成为有车一族除了堵车以外的面临的大难题。

如此看来，停车位已经成为城市的稀缺资源，趁早入手一个车位，才是明智选择。

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该怎样选择车位呢？

通常来讲，根据社区品质和人流量两个维度评定车位的价值。

成熟社区

什么样的社区需求量大？居民多的社区！什么样的社区车多？成熟的社区！

成熟社区才更容易拥有高档的住户和大量汽车，也更容易出现“一掷千金为车找家”的情况。

人流量

道路、商场，以及高端楼盘聚集之地，都是人流量密集的地方。如果这些地方停着大量的汽车，并且停车问题已经非常棘手，那这里就是个购买车位的好地方。

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位于桂北新城的百万方大盘希宇·漓江湾，项目集居住、游乐、商业、产业于一体，周边各类公园、学校环绕，坐拥人流汇聚，引导海量人口汇聚导入。

社区深谙业主对停车位的需求，贴心打造地下车库，为您的爱车提供一个宽敞、舒适的停泊港湾。

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希宇·漓江湾车位专注于完善每一个细节，为业主提供舒适便捷的停车体验。

打造人车分流的社区生活空间，提升业主的居住舒适度，每天回家后不必花时间寻找车位，生活的幸福感更高。

房子已经到位

你的爱车也要有个“家”

车多位少价在涨，稍纵即逝无处找

希宇·漓江湾，尊享阳光车位

懂你所需，“位”你而来

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