重磅!桂林市住建局出台多条惠企政策 支持房企复工复产

焦点桂林原创 2020-02-27 11:13:15
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​2月25日,桂林市住房和城乡建设局发布《关于桂林市房地产开发企业复工复产有关事项的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定对桂林市房地产开发企业复工时间、开放要求做出安排,并对商品房预售许可、预售价格管理、预售资金重点监管额度、房屋延交等四方面予以政策放宽支持。

2月25日,桂林市住房和城乡建设局发布《关于桂林市房地产开发企业复工复产有关事项的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定对桂林市房地产开发企业复工时间、开放要求做出安排,并对商品房预售许可、预售价格管理、预售资金重点监管额度、房屋延交等四方面予以政策放宽支持。

据《通知》规定,桂林市有项目在建、在售的房地产开发企业及所有项目商品房售楼部于2月29日前全面复工;《通知》要求,售楼部采取预约登记制度,购房者线下看房需在房企或官方线上平台预约,并填写相关真实身份信息;企业要坚决执行“十严格”等新冠疫情防治措施。落实企业疫情防控主体责任,制定疫情防控工作方案。

此外,桂林对房企复工做出了4条相关支持政策。政策执行期暂定为2020年2月24日起至6月30日止。

1、调整预售形象进度要求。2020年2月24日起,房地产开发项目申报预售许可证的,其预售楼栋形象进度达到正负零时,可申请办理商品房预售许可;

2、调整普通商品住房预售价格管理。普通商品住房的成交价格由10%放宽至不低于预售申报备案价格的15%

3、调整预售资金重点监管额度。2月24日起各项目商品房预售资金重点监管额度内的资金可提前释放50%,2月24号以后申请预售许可的项目,预售资金重点监管额度依现行标准基础下浮50%。预售资金监管账户内资金未达到应留存重点监管资金额度的,差额部分纳入已释放额度内。

4、受疫情影响导致房屋延期交付的,可按“不可抗力”因素处理相关业务和法律事务。

《通知》还要求各企业实行疫情防控工作日报制度,并将完成复工工作情况上报市住建局备案

《通知》全文如下:

关于桂林市房地产开发企业复工复产有关事项的通知

各县(市、区)住建局、各房地产开发企业:

根据自治区新冠肺炎疫情防控工作领导小组研究决定,自2月24日20时起,将广西新冠肺炎疫情防控应急响应级别由自治区重大突发公共卫生事件一级响应调整这三级及响应,自治区住房和城乡建设厅于2月24日上午召开的电视电话会议及市人民政府复工复产领导小组2月25日复工复产工作会议的要求,在做好疫情防控有关措施的前提下,相关行业尽快复工复产。根据《桂林市新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作领导小组指挥部印发桂林市企业复工疫情防控工作导则的通知》精神,现就房地产开发企业及商品房售楼部安全有序返岗复工的有关事项通知如下:

一、复工时间安排

有项目在建、在售的房地产开发企业及所有项目商品房售楼部于2月29日前全面复工。

二、房地产开发企业售楼部(销售中心)开放要求

(一)采取预约登记。群众向房地产开发企业或官方授权线上平台预约看房填写与看房人的身份信息及楼盘房源信息,群众对所填报的信息真实性负有相应的责任。

(二)落实企业疫情防控的主体责任。各企业要按照《广西壮族自治区新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作领导小组指挥部关于印发公共服务场所防控工作“十严格”等4项措施的通知》(桂新冠防指〔2020〕44号)、《广西壮族自治区新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作领导小组指挥部关于在公共场所实行扫码出入制度的通告》(桂新冠防指〔2020〕48号)、《桂林市住房和城乡建设局关于转发〈桂林市新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作领导小组指挥部印发桂林市企业复工疫情防控工作导则的通知〉的通知》要求,落实企业疫情防控主体责任,制定疫情防控工作方案。

(三)现场看房要求。遵循一个房源地,一组看房群众安排在一个小时段的原则,看房群众每组限定在3人以下,人与人间隔保持在1.5米以上,严禁在售楼部进行集中选房、集中签约、推广宣传、促销等聚集性活动,有秩安排群众实地看房。

三、相关政策支持

(一)调整预售形象进度要求。2020年2月24日起,房地产开发项目申报预售许可证的,其预售楼栋形象进度达到正负零时,可申请办理商品房预售许可。

(二)调整普通商品住房预售价格管理。2020年2月24日起,允许普通商品住房的成交价格不得低于预售申报备案价格的10%放宽至不低于15%,调整范围仅限各项目可售房源总量的10%。新申请预售许可的项目仍须按原有价格审批程序办理。

(三)调整预售资金重点监管额度。2月24日起各项目商品房预售资金重点监管额度内的资金可提前释放50%,2月24号以后申请预售许可的项目,预售资金重点监管额度依现行标准基础下浮50%。预售资金监管账户内资金未达到应留存重点监管资金额度的,差额部分纳入已释放额度内。

(四)房屋延期交付问题。受新型冠状病毒肺炎疫情影响,导致房屋延期交付的,严格按照《合同法》相关规定执行,可按“不可抗力”因素处理相关业务和法律事务。

本政策执行期暂定为2020年2月24日起至6月30日止。措施内容由桂林市住房和城乡建设局负责解释,各县(区、市)参照执行。上级出台的惠企政策与本政策不一致的,以上级政策为准。

四、其他工作要求

(一)复工采取承诺制。房地产开发企业自行做好疫情防控措施后,向属地辖区政府新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作领导小组指挥部递交承诺书和复工方案后即可复工复产,加强对申请复工售楼部的指导和监督检查,有序组织房地产开发企业售楼部复工,房地产开发企业并将完成复工工作情况报市住建局备案。

(二)按时报送信息。疫情防控工作实行日报制度,各企业每日下午18:00前填报当天房地产企业复工情况表及企业售楼部疫情防控人员排查表。

桂林市住房和城乡建设局

2020年2月25日

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