千万别只盯着特价房 "金九银十"买房要注意的点可多了

桂林搜狐焦点 2019-09-05 17:07:04
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转眼到了9月,你是不是准备下手了?

都说金九银十“楼市蜜月期”,历来被称为“最适合购房的两个月”,转眼到了9月,你是不是准备下手了?在金九银十期间,一些楼盘为了资金回笼,势必会上演特价、打折优惠活动,购房者面对打折、优惠,一定要睁大眼睛,不要被所谓的打折迷住了眼,对所推出的特价房一定要多看多问多留心。

除了要特别注意特价房,还需要注意一下几点哦!

是否会烂尾

是否会烂尾,买期房之前还不能确定,但可以从几个因素推断。开发商资金链是否会有问题,开发进度怎么样,欠银行贷款还得怎么样,是否办理了售楼的相关证件,前期买房的业主有什么怨言,是不是品牌开发商开发的,降价、打折是不是极其疯狂等等,可从这些方面发现开发商是否可靠,其开发商的房子是否值得购买。

配套设施是否完善

每个城市,中心城区的房子往往为珍贵,当然在这个大前提下,不要忘记中心城区内的小地段是否方便,如出行、购物、娱乐、健身、就医、就读等配套设施是否完备。当然,目前稍微偏远一点的地段,不一定就一无是处,至少其目前价格较低,升值巨大。

细算费用

一般情况下,买房应细算以下几种费用。一是配套费用,配套服务设施是必须的,但未必越多越高档齐全就越好,相对应要付的服务费就越多;二是物业费,物业费的高低在一定程度上反映了物业服务的水准,但是高收费未必是好的服务。三是开发商的开发成本,通过分析计算这些费用来确定房价值不值。

看留意车位

在钢筋水泥的都市中,您的爱车是否有“安身之所”,车位比就成为一个至关重要的概念。对于一般的小区,车位比能达到1:0.6就可以了,如果是高档别院一般要在1:2以上才够用。

楼盘特色

现在许多楼盘都注重以特色取胜,有的以绿色为特色,有的以节能为特色,有的以运动为特色,但不论哪种特色,都须能够真正兑现,所以好能将特色的具体内容写进合同。

| 图片来自网络

投资价值

哪怕买的房子仅仅只是用来居住,也要考虑到投资价值。住宅使用起来不是一朝一夕的事,因此购房者应注意今后使用中有可能出现的人口变化,以及居住设施的发展。即使现在所买的房型是比较超前的,也应考虑随着变化因素的出现,房型功能结构是否有继续改进的余地。只有可持续发展的住房,才能随着时间的推移,不但能保值而且还有升值潜力。

以下小编为大家推荐一些高性价比热门优质楼盘,各方面配套都比较完善,供大家置业参考!

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三居 四居 |78-115 m² 全部户型

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三居 四居 |89-137 m² 全部户型

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三居 四居 四居以上 |98-150 m² 全部户型

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