扎心!桂林房价又涨回来了,一直都在”等等”的你现在后悔了吗?

焦点桂林原创 2020-05-18 13:40:35
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5月18日,国家统计局发布70城房价数据,桂林新房价格环比增长0.5%,同比增长5.5%;二手房价格环比增长0.3%,同比增长4.1%。

疫情好转之后,桂林楼市受压抑的需求持续释放,房价也开始持续回涨。经过2月、3月的房价下跌后,4月份,桂林新房和二手房价格迎来双涨,房价涨幅也超了去年同期。

5月18日,国家统计局发布70城房价数据,桂林新房价格环比增长0.5%,同比增长5.5%;二手房价格环比增长0.3%,同比增长4.1%。

据统计数据,70城中有包括北京在内的11城新房价格环比下跌,跌幅最大的牡丹江市下跌0.6%;9个城市涨幅与上月持平,包括广州、深圳等热门一线城市在内;其余50城房价环比增长,南京和唐山以1.8%的增幅领涨70城。值得一提的是,4月份有9个城市房价涨幅都超过了1%,不仅房价上涨城市增多,上涨的速度也有所加快。

26城二手房价格环比下跌,跌幅最大的是太原和包头市,各跌0.6%;有包括广州在内的7个城市与上月持平;37城二手房价格环比上涨,涨幅在0.1%-2.1%之间,其中成都的二手房价格领涨全国。此外,北京、上海、深圳、杭州等7个热门城市二手房价格都超过了1%。

进入4月份,桂林疫情向好形势得到巩固,又有“红五月”前期市场营销的加持,楼市回暖按下加速键,小阳春也如约而至。根据桂林市统计局数据,1-4月桂林市商品房平均销售价格5840元/平方米,环比增长2.33%,比1-3月增加了133元/平方米。尽管比去年同期下跌了519元/平方米,但也差不多恢复至去年同期水平。房地产开发经营投资也比上月加快16.1个百分点。

从统计数据来看,3月份房价涨幅呈明显上升趋势,尽管还下跌,但跌幅明显缩窄;另外,3月份属于疫情刚结束时期,桂林楼市有一波“疯狂”的打折降价潮,而进入4月份却能明显感受到折扣减少甚至被收回;再加上被压抑的需求持续释放,市场回暖迅速,桂林房价上涨也就成了必然趋势。

在经历五一小长假的火热之后,楼市推货速度会有所减缓,开发商们也需要根据市场重新调整营销策略和价格,也会有更多的购房者们持观望态度,桂林楼市或许会进入买卖双方的心理博弈阶段。但是有着中央“房住不炒”这个“紧箍咒”在头,桂林房价肯定不会出现疫情后的大涨或者大落的情况,但由于土地购置费的日益增加,房价整体的上涨趋势不会变。所以小编还是那句话,有刚性需求的赶紧上车,越早越好。

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