港媒:沪九条满月效果显著 上海房贷受理回落超半

港媒称，上海抑制房价过度增长的调控政策“沪九条”实施一个月以来效果明显。据中国人民银行上海总部26日提供的数据，目前，在沪各商业银行房贷受理量较今年1至3月平均水平回落超过50%。

据《香港商报》4月27日报道，统计数据显示，按新政受理的业务中，执行首套房贷款政策的占比由新政前的97%下降至89%，二套房贷平均首付款比例升至60%左右，二套房贷中购普通住房的占比约为58%。外地户籍房贷占比出现明显下降，回落至11%。新政实施后，各商业银行自觉抵制房贷利率恶性竞争，首套房贷较低利率已按基准利率9折执行。

“沪九条”房地产调控政策出台后，中国人民银行上海总部着力做好房贷新政落实情况的督查和监测，指导上海市市场利率定价自律机制根据实际需要，及时研究出台两版实施细则，保证差别化住房信贷政策得到切实执行。下一步，将继续加强窗口指导和督查力度，充分发挥上海市市场利率定价自律机制在房地产金融自律管理中的主体作用，针对市场形势变化和新情况新问题不断研究完善实施细则，确保调控政策落到实处，切实维护上海市房地产市场和房地产金融平稳健康发展。

另据南京市发改委消息，南京市将透过分类控制房价，开展新房成本调查，增加土地供应，落实差别化信贷和税收政策，加快出台户籍制度改革措施，引导房地产开发企业将库存商业改造为孵化器等6种方式，来稳定南京楼市价格。

据此，今后南京的商品住宅项目价格将设“涨停区间”，申报均价每平方米2万元以下的，年化涨幅不宜高于12%;每平方米2至3万元的，年化涨幅不宜高于10%;每平方米3万元以上的，年化涨幅不宜高于8%。

针对此前市场上出现的销售乱象和银行变相提供“首付贷”等问题，南京市在文件中规定，将严厉打击虚假广告、捂盘惜售等市场交易违法违规行为，加强对个人住房贷款首付资金来源的审查，规范房地产市场秩序。