不按时收到房产证如何追究开发商责任?

广州日报 2016-05-05 10:33
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负责解答一切疑问,让您置业行动更加胸有成竹。欢迎来信咨询各类楼市问题。邮箱:180756352@qq.com 家住大朗的万女士于前年9月份购买某小区一套138平方米的一手住宅,合同约定今年2月底以前收楼,并且今年4月之前办理房产证。之后,其他方面均正常。但是办理房产证却出现开发商违约的情形,万女士在

负责解答一切疑问,让您置业行动更加胸有成竹。欢迎来信咨询各类楼市问题。邮箱:180756352@qq.com

家住大朗的万女士于前年9月份购买某小区一套138平方米的一手住宅,合同约定今年2月底以前收楼,并且今年4月之前办理房产证。之后,其他方面均正常。但是办理房产证却出现开发商违约的情形,万女士在今年2月收楼之后,由于生意需要,等着4月底之前获取房产证之后,用于生意贷款抵押事宜。然而一直到4月30日,开发商依然无法给出发放房产证的准确时间。万女士问:购房合同只注明了逾期交房,开发商将承担万分之一的违约金,但是并无逾期办理房产证的违约处罚金,自己如今应该如何维权和追责?

广东宝威律师事务所唐胜利律师:

实际上交楼和办理房产证是一个工作的整体部分;即开发商交楼,如果没有交出房产证,等同为无效交楼,因为产权才能证明业主的合法使用权。因此,万女士可以将购房合同作为维权的依据,向对方提请逾期交楼每日万分之一的违约金。

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