不按时收到房产证如何追究开发商责任?

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家住大朗的万女士于前年9月份购买某小区一套138平方米的一手住宅，合同约定今年2月底以前收楼，并且今年4月之前办理房产证。之后，其他方面均正常。但是办理房产证却出现开发商违约的情形，万女士在今年2月收楼之后，由于生意需要，等着4月底之前获取房产证之后，用于生意贷款抵押事宜。然而一直到4月30日，开发商依然无法给出发放房产证的准确时间。万女士问：购房合同只注明了逾期交房，开发商将承担万分之一的违约金，但是并无逾期办理房产证的违约处罚金，自己如今应该如何维权和追责？

广东宝威律师事务所唐胜利律师：

实际上交楼和办理房产证是一个工作的整体部分；即开发商交楼，如果没有交出房产证，等同为无效交楼，因为产权才能证明业主的合法使用权。因此，万女士可以将购房合同作为维权的依据，向对方提请逾期交楼每日万分之一的违约金。