1季度上市房企业绩全线飘红 3月销售额同比涨128%

据中国之声《全国新闻联播》报道，受益楼市春节后的迅猛回暖，目前已公布一季度销售业绩的上市房企几乎全线飘红。据中原地产研究部统计数据显示，截至目前，包括万科在内的15家上市房企公布3月份销售额，合计销售1408.25亿元，同比涨幅高达128%，销售面积同比涨幅也高达92.9%。

春节后，在上海有的地方，房价3天涨上涨了30万。森马集团董事长邱光和近期就亲身经历了上海的一个住宅区一个月内，房子一平米就涨了两万。

一线城市和一线周边城市楼市在销售额、销售面积大涨的同时，上市房企的成交均价也在快速攀升。中原地产统计数据显示，包括万科在内的15家房企3月份成交均价为1.16万元∕平方米，同比上涨18.2%，去年此时，则为9800元∕平方米。中国房地产数据研究院执行院长陈晟表示，数据的好转与整体经济环境有关。大的原因是我们整体的货币是宽松的，销售预期比较良好，同时特大型企业的融资成本目前也是非常低的位置，所以集中表现在特大型企业的销售业绩非常好。

一线城市及周边地区房价快速上涨也助推了土地市场的火热。一季度销售124亿元的雅居乐于年初就定下了6倍扩张计划。雅居乐主席兼总裁陈卓林曾表示，过去两年拿地较为审慎，今年公司将有100亿元补充土地储备的预算。国信证券研究报告认为，行业销售增速将于今年上半年见顶，不过，在陈晟看来 ，目前的楼市分化现象仍将继续。如果一线城市的存量土地不加速进行出让改革，这些土地的稀缺性还是非常的高，这要引起相关政府的重视，但是二线或者三线城市，有些城市要控制土地供应的总量，所以现在楼市是分化的局面，未来的半年或者更长的时间，也都是相关的局面。