【三度挂牌终成交】 大龙投资2.89亿拿下P097地块

         2015年4月30日,位于西临阳江北路,东靠桃花江,人头山的东南面的P097地块进行竞拍,仅桂林大龙投资有限公司一家进场,最后桂林大龙投资有限公司报价2.89亿,高于底价竞得该地块。以最大容积率1.524计算,折合楼面地价约合为1291.436/㎡,净地价为132.569万元/亩。

         P097地块占地面积达145124.4平方米约合218亩。此前,P097地块曾在2014年2月以旅游设施用地的身份出让,当时宗地编号为P082,起始总价为2.6亿元,容积率小于等于1.89,起始地面价为119.43万元/亩,楼面价为948元/平方米,但最终因无人递交材料遭流拍。

         2015年2月该地块规划进行“微调”后重新挂牌,宗地编号更改为P097,建筑限高由24米调高至28米,容积率由1.89调至1.542,B1-9地块用地性质改为二类居住用地(兼容商业≤35%),起拍价调至2.88亿元。调整后P097地块起始地面价和楼面价相比2014年有所上升,分别为132.34万元/亩、1287元/平米。而此次仅有一家开发商提交了报名申请,但因未报价而导致其第二次流拍。

【4月推新火爆】叠彩区推560套住宅,灵川推800套商铺

         楼市新政频出,降息、降准接踵而至,二套房首付比例下降,公积金新政落地。多重利好刺激,开发商和购房者的热情明显高涨,楼市观望情绪有所缓解。与此同时,桂林楼市开盘推新的节奏加快。

         据统计,4月份开盘推新楼盘增至10个,较3月份(5个)增加3个;住宅推货量1168套,较3月份(386套)上涨217%,商铺推新800余套。

【城北市场】江与城住宅首开火爆 灵川东盟白马商铺热销

         叠彩区江与城4月26日首波产品开盘,推货560套,火爆热销,是今年首个住宅热销的项目。

         位于灵川的东盟白马也于4月26日开盘,当天推出了A、B栋共计月800套商铺,去化超过550套,热销的原因为商铺面积小,低总价。

【城东市场】华御公馆、君澜天地住宅双盘推新 中海推商铺

         七星区则是主城区最受关注的区域,4月份有3个楼盘推新。

         华御公馆4月中旬推出16#楼一梯两户生态豪宅,约80套107-167㎡三房、四房。

         联发·君澜天地则推出7#楼王43套新品,房源涵盖113㎡三房,119㎡、135㎡的3+1户型,均价7500元/㎡。

         中海元居橙郡组团临街商铺也于4月中旬首发,推出15席6-37㎡商铺,均价17000元/㎡。

【临桂市场】凤凰城、花样城推新 兴汇城加推

         4月24日山水凤凰城6期中央御景组团开盘,推出B10#楼100套64-122㎡二至四房,价格低至3480元/㎡起。

         花样年·花样城加推21#楼120套新房源,户型涵盖87㎡两房、127㎡三房和143㎡四房。

         时代香耕苑110间33—200㎡临街珍藏现铺全部开启销售,起价16688元/㎡,总价58万起。

         兴汇城则在4月上旬加推11#楼40套新品,户型包括84-144㎡两房和三房,均价4300元/㎡。

【城北市场】恒大商铺开盘 国奥、乾景暖场,无强政策出台

         叠彩区滨北板块,恒大广场5月3日商铺开盘,7688元/㎡起,地产单价25000-30000元/㎡。

         国奥城五一参加房展会,销售现场举办DIY暖场活动,近期释放18套6800元/㎡的学区房。

【城东市场】各盘各出奇招 房展参展主力片区

         七星区诸盘是此次房展会的参展主力,盘区折扣力度都很大,万达华府打出最高9折。

         安厦集团的时代天悦也推出了三盘联动,七星区时代天悦推出了一口价特价商铺。

【城南市场】片区商圈线下拓客成效足 安厦世纪城特价5000

         象山区安厦集团三盘联动,在房展会内外场、联达广场几个项目售楼部联动,安厦世纪城更是推出了20套的一口价房源,折合单价约5000-5200。

         城南龙光普罗旺斯润鸿水尚也都有各种活动,单价与在4100-4600元/㎡区间。

【临桂市场】各盘现场暖场活动缤纷多样 房价首破3000大关

         5·1三天期间临桂楼盘较为热闹,诸多楼盘纷纷举办各式各样额暖场活动,折扣力度也较大,甚至有楼盘打出了2998元/㎡起的单价。

         除下列楼盘外,三祺·澜湖国际中糖·大城小院新城福邸嘉园等楼盘也举办了暖场活动。

◎ 此次数据分析内容由九五地产顾问公司提供,仅供参考
◎ 本次数据统计日期为2015年4月1日-2015年4月30日

免责声明 - 电子邮件guilinfocus@vip.sohu.net - 爱家热线:0773-8980381

Copyright © 2018 Sohu.com Inc. All rights reserved. 搜狐公司 版权所有

增值电信业务经营许可证B2-20040144 京ICP证140737号 互联网新闻信息服务许可证