【建行、浦发、兴业3银行率先执行二套房首付四成】

         市区的中农工建交“五大行”以及浦发、兴业银行多个银行中,目前表示开始执行“3·30新政”即二套房首付比例由6成降至4成的有中国建设银行、浦发银行和兴业银行3家银行。

         关于二套房的利率方面,目前还没有一家银行放松,均按照基准利率上浮10%执行。一家商业银行信贷经理表示,银行获取资金的成本正在不断加大,二套房贷款利率有折扣额的可能性很小。

         除了二套房之外,多数银行表示首套房相关政策依然未变,除了首套房贷款首付比例30%外,按照去年9月30日央行放松首套房认定标准,所以银行都执行认贷不认房,对已有一套及一套以上还清贷款仍可以视同首套,贷款利率均为基准利率。

【房价逐步回稳】3月份桂林房价下滑速度大大放缓 呈逐步回稳态势

【重点楼盘去化量见长】

         进入4月以来,桂林主城楼市逐步回暖,三月三假期期间,彰泰集团销售超过5000万元。其他楼盘的销量也有一定程度的上升。

【新盘活动忙,蓄客是关键】

【城北多盘蓄势5月,片区迎来大混战】

【江与城、乾景大力蓄客,600套新品入市】灵川三大商业体蓄力5月

         商业方面,两大专业市场蓄力,梧桐墅四期·荷兰郡、东盟白马国际商贸城、义务国际商贸城三期蓄客,也预计在5月开盘。

         联发·乾景3-4月一直在与电商合作,通过电商包装优惠走量,4月份推出了买房抽八宝、认筹抽家电的大力优惠政策,4月底5月或开盘。

         江与城,4月26日,该项目将一口气推出7栋小高层产品,300多套新品集中入市,目前两个月的蓄客量已突破700张。项目售楼部每日少则15组多则30多组的到访量让市场看起来并不平淡。桂林国奥城也一改往日的低调,将推出2栋新品。

         桂林恒大广场则凭借自身地段优势,在投资产品上大放异彩,88套39~237平方米商铺即将推出。项目每周暖场活动忙不停,每次活动近百人到场,聚拢了超高人气。

         滨北是刚需、改善和投资客均关注的区域。其产品以首置的刚需购房者和改善型购房者为主,多为77~120平方米两房、三房。

【多项目活动大混战】

         城北片区近期各个项目都提出了大型的公共营销活动,类型有大型抽奖、免费送米粉、商会签约等,多种营销活动在市场上打架,共同的目的都是吸引客户关注,提升现场到访。

◎ 此次数据分析内容由九五地产顾问公司提供,仅供参考
◎ 本次数据统计仅针对桂林市区和临桂新区
◎ 本次数据统计日期2015年4月1日至2015年4月23日

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