【组合拳 稳楼市】多部门新政频出 优化住房供应 首付税收双调

         两部门联合发文:住房供过于求市县应暂停供地计划

         3月27日,国土资源部、住房城乡建设部今日联合下发了《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》,要求对住房供应明显偏多的市、县,或在建住宅用地规模过大的市、县,应减少住宅用地供应量直至暂停计划供应;住房供求矛盾比较突出的热点城市,应根据市场实际情况有效增加住宅用地供应规模。[详细]

         三部委发布通知:二套房贷款最低首付比例降至四成

         3月30日,中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,明确对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。[详细]

         官方为二手房交易减税:营业税免征年限降至2年

         3月30日,中国财政部和国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,称个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税;该规定将于31日起实施。[详细]

【桂林公积金政策跟进松绑】公积金贷款最高额度提至40万 还清算首套房

         3月26日,桂林公积金管理委员会下发文件,对桂林公积金政策进行两项调整:

         一、对已经使用过一次住房公积金贷款并已结清贷款的缴存职工,为改善居住条件再次申请住房公积贷款购买商品住房的,执行首套房贷款政策。

         二、住房公积金个人贷款最高贷款额度由原来的35万元提高到40万元。

         新政降低了桂林职工使用公积金贷款购买第二套住房的门槛,同时进一步减少购房者的购房成本支出,充分体现公积金的保障制度。结合公积金首付款比例的调整,公积金贷款额度提升后,首套房购买者将受益。此外,在每月支出成本减少的情况下,购房者买房意愿或将提升,加快楼市去化速度。【详情

【4月桂林仅少量楼盘推新】各盘以蓄力为主,静待五一爆发

         3月桂林楼市局部回暖,但面对推新,各房企仍持谨慎态度。目前已明确在4月推新的楼盘仅4个,预计有600余套新品推出。此次推新除了有住宅产品外,商业产品也开始有所动作,各大片区均有商铺推出,且折扣力度较大。

【七星区】 商业活跃,上誉或4月底开盘

         目前七星各盘在售房源较多,以去库存为主,兴进上誉或是该区域唯一有望在4月开盘的楼盘。

         作为纯新盘,兴进上誉推出的首批产品为项目2号、4号楼,产品为78~124平方米N+1房。其中2号楼为一梯四户,4号楼为两梯四户,均为小高层产品。

         相比之下,七星区的商业近期则较为活跃。中海元居联发君澜天地安厦时代天悦将推商铺。

【象山区】 龙光4月或再推新,百年荟住宅商铺同推

         象山秀峰片区在3月份推新不多,4月将会迎来一小波新品供应潮。

         百年荟城市广场即将在4月推出住宅和商铺新品,住宅推出2号、10号楼约60套房源,为57~136平方米一房至四房,预计均价7500元/平方米;即将推出的二期18套沿街商铺,面积为50~100平方米,起价1.7万元/平方米。

         凯风路的龙光普罗旺斯将在4月份推出8~13号楼约350套新品,户型仍以刚需为主,为73~114平方米两房至四房,新品房源预计在4月中下旬正式上市。价格方面,预计与一期开盘的4488元/平方米差别不大。

【叠彩区灵川】 多盘蓄势,滨北住宅推新少,灵川三大商业体蓄力4月,5月或开盘

         4月区域推新速度明显放缓,多盘依然处于蓄势阶段。

         预计在4月推新的仅有灵川梧桐墅四期荷兰郡,项目将推出189号、190号楼的高层产品,以96~130平方米三房至六房为主。

         江与城在预约近两个月, 项目目前76~123平方米两房、三房接受预约,2000元可享9.8折优惠,预计4月底或五一开盘。

         商业方面,两大专业市场蓄力,梧桐墅四期荷兰郡、东盟白马国际商贸城、义务国际商贸城三期蓄客,也预计在5月开盘。

【临桂区】 艰难前行,谨慎探市,2盘推新

         新品方面,兴汇城4月又将加推122平方米阔绰四房, 预计均价4300元/平方米。而众阳华城则预计推出11号、15号楼75-82平方米两房及100~107平方米三房,具体推货数量目前仍未确定, 。

         商业方面,仅兴汇城预计在4月推出39-79平方米单层商铺,产品为6米挑高设计,买一层即可获得两层的使用面积。预计价格为1.8万元/平方米,目前预约还可享受5000元抵3万元的优惠。

◎ 此次数据分析内容由九五地产顾问公司提供,仅供参考
◎ 本次数据统计仅针对桂林市区
◎ 本次数据统计日期2015年3月23日至2015年3月31日

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