桂林楼市2015风云莫测,去库存是年度主基调。单单桂林主城区的存量房源已是巨大,如果加上临桂市场与灵川市场的分流,2015年楼市更是竞争巨大,各家开发商去库存无疑是今年的主基调。而各楼盘将纷纷会在4月后发力,抢占先机方能赢得市场。

1-2月成交同比上涨 购房契税补贴刺激是主因

         据桂林房产管理局数据统计,2015年1-2月,桂林(含市区、临桂、灵川)商品住房共成交3073套,同比增长26.41%,从表格中可以看出临桂的成交套数占据全市成交套数的53.4%;成交面积32.61万平米,同比增长20.51%;成交金额14.945亿元,同比增长1.81%。

         据各开发商的反馈,自去年12月实施“契税补贴”政策以来,一定程度上促进了市场成交,对刚需购房者的促进作用尤为明显。据各房产企业初步统计,在三个月的补贴期间,成交客户大部分以刚需和返乡置业为主。契税补贴是主因。

国奥城、漓江大美两项目加紧赶工

         根据国家统计局发布的数据统计,桂林房价在一年的时间里同比房价指数下滑了20.9个百分点;

         而根据桂林房协发布的桂林市销售数据计算,2013年全年的成交均价为7296元/㎡,2014年全年的成交均价为6125元/㎡,房价直降1000元/㎡。

市场竞争更激烈 部分老盘供应量近万套,去库存成为2015年主基调

         ★全市供应9245套,去库存依旧成房企首要任务。

【新盘入市,大量推新】 龙光、华润、荣和、彰泰、兴进等诸多新盘入市,供应量巨大

         龙光、华润、荣和、彰泰兴进诸多新盘入市,500000㎡供应量巨大

◎ 此次数据分析内容由九五地产顾问公司提供,仅供参考
◎ 本次数据统计仅针对桂林市区
◎ 本次数据统计日期2015年3月1日至2015年3月15日

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