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买房细节 小区环境影响后期居住质量不能马虎

发表于 2017-04-06 09:20:47 |只看该作者 楼主

  现实中买房细节需注意,其中小区环境的重要性不容忽视,那么小区环境包含哪些内容?一个小区环境不好,直接影响居住心情。

  一、小区环境包含哪几方面

  1、绿化环境

  绿化环境是指小区内的绿化情况,小区的绿化率越高小区内空气质量就越好,但是绿化高的小区在底楼湿气也很重,蚊虫也比较多。如果买现房应该看看小区的树种和花种。

  2、治安环境

  治安环境是指小区周围的治安状况,买房前应该事先了解当地的偷盗数量和犯罪情况。同时,应该了解下小区内业主的构成情况,他们的工作,学历等。如果小区有挨着车站或者地铁站等人员嘈杂的地方,小区治安也会受一定的影响。

  3、商业环境

  商业环境指小区周围是否有超市、商场等购物场所。如人人乐,家乐福,欧尚,伊藤洋华堂等。如果离小区不远的地方有大型的家具、建材卖场就更好了,装修时就不用麻烦的到处选家具、建材。

  4、教育环境

  教育环境指配套的幼儿园、小学、初中、高中等。现在很多家长都会碰到孩子入学难的问题,很多开发商也打出教育地产的概念卖房。如果有相配套的教育设施入学问题就可以迎刃而解。

  这四个环境的好坏直接影响了业主入住小区之后的整体生活质量。

  二、现实中小区环境绿化存在哪些问题

  (一)绿化设计观念落后,缺乏个性。 开发商进行开发的小区其绿化设计非常简单,基本上只是一个简单的、规则的方块,栽植模纹或者月季等植物,千篇一律,致使人们产生审美疲劳,降低了绿化效果。

  (二)绿化后的维护疏于管理 。生活居住小区的绿化养管由物业进行管理,由于没有经过正规的培训,不少居住区在正式投入使用后,绿地植被经常会因为管理和维护的疏忽而导致植被遭受破坏,从而大大降低居住区环境的质量。

  (三)建设单位根据绿地的规划设计要求,确实进行了较好的绿化建设,但在移交给物业公司管理后,部分小区的绿化不是一年比一年好,而是一年不如一年。反映了有些小区物业管理公司对小区绿化没有足够重视,对绿化的养护管理力度不大。物业管理人员中缺乏绿化专业人员和懂绿地养护的管理人员;另外,小区绿化养护管理经费无保证,养护经费短缺也是不容忽视的原因。


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